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Imobiliária Anjos Ltda

Av Professor Abeylard 969 , A Sete Lagoas - Minas Gerais - MG

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Araguacema-Tocantins - Araguacema - TO

Descrição

Fazenda com área Total de 5.415 hectares = 1.118,80 Alqueires Goianos.

800 hectares de pastos.

O restante dos pastos foram atualmente  (março de 2019) gradeados  para fazer lavoura.

60 %  da fazenda jás foi aberta.

Reserva Legal averbada.

Georreferenciamento Autenticado e CAR.

Casa sede boa, avarandada com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala, copa, cozinha, 2 banheiros, com tv, telefone, energia elétrica.

2 casas para funcionários, casa de peão, barracão ( todas em alvenaria ).

Curral para 3.000 cabeças.

Mangueira completa com balança.

Galpão grande para maquinário.

11 divisões em arame liso.

01 ribeirão, 02 córregos, 06 vertentes, 01 lagoa e 180 ha em várzeas.

4 represas.

12 bebedouros tipo poço.

+- 30 divisões de pastos.

Toda cercada com arame liso.

Excelente localização ficando a apenas 400 metros do asfalto.

Fazenda com dupla aptidão excelente para agricultura e pecuária.

Índice pluviométrico de 2.000 mm por ano.

Argila média de 40%.

100% plana.

 

Preço calculado em sacas de soja: 200 sacas por hectare.

 

Preço por Alqueire: R$78.256,00

Preço por Hectare: R$13.400,00

Preço Total: R$72.561.000,00

 

Condição de pagamento: 40% de entrada e o restante com três anos de prazo.

 

OBSERVAÇÕES:

Somente após efetiva manifestação de interesse do cliente é que apresentaremos a documentação da propriedade (Escritura e Registro), e Comprovação de Pagamentos de Tributos, etc.

As informações sobre os imóveis estarão sujeitas às alterações de preços, de acordo com a orientação de seus proprietários, assim como, poderão já ter sido vendidas, ficando a Maria José Imóveis livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada.

Isso ocorre pela impossibilidade de atualização diária destas informações. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente comprador, estes dados referentes às opções de investimentos serão atualizados.

É dever do comprador, no seu interesse, averiguar a documentação do imóvel desde a sua origem, verificar a averbação da Reserva Legal na Escritura e conferir a autenticidade do Georeferenciamento, além de restrições ambientais que possam ocorrer junto aos órgãos ambientais competentes.

 

 

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